Nouvelle visite du Chateau de Crouzas
Bonjour à tous et toutes ! Adhérents et futurs ! Lyon, le 23/08/2016
C’est le moment de choisir ! Nous avons tous besoin d’un bien comme celui-ci pour notre avenir !
Voici enfin une visite prévue pour le Château de Crouzas à CHAMBORIGAUD (30) :
Samedi 3 septembre 2016 à 13h30
à la gare de Chamborigaud.
Celle-ci sera uniquement adressée aux investisseurs potentiels et immédiats, c'est-à-dire disposant
d’un capital disponible de 10 000€ ou plus pour participer et s’engager à l’achat, et sans
condition de prêt, participer à la signature du compromis en septembre en y apportant ses 10%
d’apport au prorata de son capital, et à la signature d’achat 3 mois après.
Nous aurons besoin aussi par la suite de nouveaux investisseurs, non disponibles actuellement
et/ou en plus petites sommes, mais si nous acquérons d’abord le bien !
Comme vous l’avez compris ce n’est pas une visite de curiosité et par respect pour les propriétaires
nous devons réduire le nombre de personnes à la visite. (Pour les questions terre à terre il
nous sera demandé de ne pas utiliser les toilettes sur place…)
De plus, afin de simplifier la signature et le procès chez l’avocat et le notaire, nous souhaitons
rester entre 10 et 15 en nombre maximum d’investisseurs à l’achat.
Pour info, chaque part de la SCI ou Coopérative aura une valeur estimée à 2 000 € (à valider chez
l’avocat en constitution de société).
Pour rappel :
Prix du bien honoraires d’agence compris : 685 000 €
Frais de Notaire : 45 000 €
Travaux prévus en 2017 : 200 000 €
(Rénovation et isolation de 2 appartements au seing du Château, 1 SDB dans une chambre
d’hôtes, aménagement du camping à la ferme avec son accès et d’un phyto-assainissement.)
Soit un total de : 930 000€ à faire apparaitre dans le plan de financement
Nous disposons actuellement de 5 investisseurs potentiels pour un apport de 340 000 € en tout.
Les banques rechignent actuellement à financer de l’habitat collectif et donc il est important d’apporter
un maximum d’apport dès le départ.
Si nous pouvions au moins doubler cet apport !
Association Ecovillage Naturiste Provence (AENP)
Pour (ré) information, il n’est pas possible pour l’instant de construire des habitats dispersés
(comme indiqué dans la présentation).
Néanmoins le raccord au réseau d’eau de la ville dès que possible devrait nous le permettre (ce
qui entrainera aussi une extension possible du camping à la ferme), et en attendant nous pouvons
négocier les extensions des logements actuels à 30% de leur surface (Château et ferme) en construisant
des annexes d’habitats rattachés à ceux-ci (soit environ 250 m² en deux maisons).
Voilà, je vous fais confiance et je fais confiance aux bonnes énergies que l’on se doit aussi de
nourrir !
N’hésitez pas à nous contacter pour d’autres renseignements !
Olivier pour l’EENF
Port : 06 62 69 40 74